【TGA】：光大-信益11号【关于“光大-信益11号”】：用于向天津物产集团有限公司发放信托贷款。【光大-信益11号】：规模：5 亿 期限：24 个月预期年化收益：（半年付息）100万≤X＜300万 8.5% 300万≤X＜1000万 8.8% 1000万≤X 9%
【项目亮点】：1、天津物产集团是天津市国资委下属最大的国有企业，总资产超过2400亿元，营业收入超4000亿元，主体评级AA+，银行间授信超过2000亿元，2017年世界500强第129位；2、四大国有银行近期通过对天津物产集团数百亿的债转股计划，资产负债率将会大大降低 ;3、天津物产控股一家A股上市公司，一家H股上市公司。【还款来源】：天津物产经营收入，天津物产国际能源发展有限公司经营收入。
【风控措施】：天津物产国际能源发展有限公司提供无限连带责任证担。
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产品名称:长安资产-盘州红腾3号发行机构:长安资产 产品期限:24个月付息方式:半年付息 规模:3亿
预期收益:100万≤X 8.5%
资金用途:用于盘州红果经济开发区中心物流园项目建设。
风控措施及亮点:管理人：长安资产中国证监会批准设立的第四家基金管理公司子公司，管理规模近450亿，成立以来，所有产品均按时兑付，未出现风险事件。融资方：4亿元应收账款质押并在人行公示登记，主体评级为AA担保方：盘县财政局控股的红果开投提供无限连带担保，为AA发债主体项目地：盘州市为贵州省直辖，六盘水市代管，是贵州第一个也是唯一全国百强县资金监管：委托银行资金监管，保证专款专用
【iic】：光大-信益11号iic .......欢.......迎........来.......电.......咨.......询........ ..................................【以下内容可以忽略不看，谢谢】.................................... 【TGA】：光大-信益11号 《精美诗句赏析》:莫问收获，但问耕耘。【精彩内容】：清秋时节，披一件黄昏的云裳，有江南园林，见池中莲荷，落尽最后花朵。新月孤舟，残荷桔梗，有如一段老去的爱情，老去的故事。想起李义山之句：留得残荷听雨声。此间诗韵，让凉薄的心，迟来的梦，亦有了一种无言的美丽。繁华关在门外，独我品尝着一剪，清净时光。 【TGA】光大-信益11号 回教徒和犹太人在彼此屠杀，衣索匹亚的老弱妇孺在一个接一个地饿死，纽约华尔街的证券市场挤满了表情紧张的人――我，坐在斜阳浅照的石阶上，愿意等上一辈子的时间，让这个孩子从从容容地把那个蝴蝶结扎好，用他五岁的手指。
产品名称:光大信托-风韵江南11号江苏基础设施建设集合资金信托计划发行机构:光大信托产品期限:24月付息方式:半年付息 规模:1.5亿
预期收益:100万≤X＜300万 7.5% 300万≤X 7.7%（300万及以上，成立5个工作日立即预付0.2%的利息）
资金用途:用于建设348省道射阳段
风控措施：
1、融资方：“交通集团”为交通局下属核心集团公司，是射阳县主要交通口径的基础设施建设主体，注册资本5亿元，截至2017年6月总资产34.03亿元，总负责13.45亿元，负债率仅39.5%；
2、应收账款质押：对应县交通局的7.5亿元临海公路代建项目应收账款作质押；
3、连带担保：射阳县三维交通投资有限公司注册资本3亿元，截至2017年6月，三维交投的总资产为38.69亿元；
4、连带担保：江苏裕华投资开发集团有限公司为射阳县人民政府控股的地方国有企业，注册资本10亿元，截至2017年7月底，裕华集团的总资产为30.63亿元
区位优势：盐城市地处中国东部沿海，有高速公路、铁路、航空、海运、内河航运等立体化交通运输网络，是长三角重要的区域性中心城市；射阳县是江苏省海域面积最大的县级城市，2017年赛迪县域经济100强中排名第95位，拥有健康食品、航空装备、高端纺织、机械电子、新型建材、新能源及其装备等六大主导产业，经济实力较强，且负债率处于较低水平，信用风险极小；
【TGA】:光大-信益11号 产品名称
阳光城南粤集合资金信托计划
本期起购日
2018-02-06
产品期限
12+12 个月
付息方式
按年付息
投资领域
房地产
规模
3.7亿元
抵/质押率
60%
投资区域
广东省 广州市
募集账号
【账户名】西部信托有限公司【账 号】3700012129027315095【开户行】工行西安市东新街支行【备 注】XX认购西部信托-阳光城XX万
融资主体
广州鹏辉房地产开发有限公司
资金用途
信托资金以贷款的形式发放给广州鹏辉（阳光城全资公司），用于支付标的公司的并购价款。
还款来源
1、第一还款来源为本次并购标的411亩土地项目的销售收入；2、第二还款来源为保证人阳光城集团的资金支持。
风控措施
1、保证担保： 阳光城集团股份有限公司（股票代码：000671）提供连带责任保证担保（上市公司公告并出具董事会决议）；2、土地抵押：恩平康盛房地产开发以其名下411亩土地作抵押，抵押率低于60%；3、股权质押：恩平康盛房地产开发100%股权质押。
项目亮点
1、担保人阳光城集团为A 股上市公司：阳光城集团股份有限公司（股票代码000671），2017年中国房地产百强19位，主体信用评级AA+，提供公告担保。截止2016年底，公司总资产1204.31亿，净资产189.24亿，营业收入195.98亿元，归属于上市公司股东净利润12.30亿元；2、土地抵押，风险可控：交易对手将交易价款62472万元获取411亩土地使用权作抵押担保。计容面积685,000平方米，折合楼面地价=912元/平方米。与周边可比土地的楼面地价相比较具有优势；3、项目地理位置优越：项目距市区800米，距市政府和商业中心区约4.1公里，距规划中的恩平高铁约3公里。目标地块西侧临近G325国道，通达主城区；距深茂铁路（及江恩轻轨）恩平站仅约3公里，需 高铁开通后，到广州、深圳仅需1小时。
光大-信益11号
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